水のトラブルとリフォームなら一括見積を活用しよう

■水のトラブルを予防するためのリフォームの注意点

新しく購入した新築の戸建て住宅やマンションでも、築年が20年以上経ってしまうと、どこかしら古さが気になってしまうこともあります。住居のトラブルの中で、真っ先に起こりやすいのが水周りのトラブルで、耐久性のあまり良くない塩化ビニールで10年程度、家庭に使用される通常の配水管であれば、素材や利用頻度によっては20年程度で傷みが発生してしまいます。こうしたトラブルが頻発した際に、まず最初に思い浮かべるのは、リノベーションやリフォームといった補修工事なのではないでしょうか。
リノベーションやリフォームは、建て替えを行うよりも費用が抑えられ、施工期間も短くて済みますので負担が少なく、活用しやすい改築方法と言えます。水周りのトラブルは、湿気によって家が傷むだけではなく、カビやダニなどの大量発生にもつながります。最近は、新築住宅を購入するよりも、費用が抑えられるということもあり、中古物件を購入して、リフォームを活用するといった方も随分とみられるようになってきました。また、不動産投資の対象として、価格の安い中古物件を購入し、リフォームによって賃貸を行うといった方も増えてきています。
この時、要注意なのが水周りの安全性です。水周りのトラブルで怖いのは、水漏れによってせっかくリフォームした部屋が、台無しになってしまうということです。さらに、後から補修工事を行えば、それだけコストが上がってしまいますので、思いがけず費用がかさんでしまうことも考えられます。そこで、リフォームの際に先を見据えたコストを考えて、水周りを含めた一括見積もりを活用するという方法もあります。

■水のトラブルと分かりやすい一括見積もりの方法

戸建て住宅や、アパート・マンションのリフォーム工事に、絶対に欠かせないのが見積もりの存在です。しかし見積もりといっても、いくつかの種類があり、段階を踏んで見積もりを行ってもらうのが一般的です。基本的には、この見積もりは3段階によってわけられ、まず一括見積もりの場合、施工を依頼する業者がはっきりと決まっていない段階でとられる方法です。
この方法は、業者側も熟知しているため、気軽に見積もりを依頼できるといったメリットがあります。そして、利用者にとって一括見積もりは他社を比較するものであり、比較検討したうえで価格やサービスの良い業者を選択することができます。次に、施工業者の絞り込みが完了してから行うのが、概算見積もりと呼ばれるものです。概算見積もりは、一括で行う見積もりよりも、さらに詳細な見積もりを行うもので、実際のリフォーム工事の内容と照らし合わせて導き出される見積もりとなります。この概算見積もりは、最終的に施工業者を定めるもので、サービスを含めた料金価格などを判断し、リフォームを行う施工業者を決めます。
最終的な見積もりは、正式見積もりによって決定されます。正式見積もりは、確定見積書とも呼ばれ、実際にリフォームを行ってくれる施工業者から受け取るもので、最終的な金額が示されています。さらに詳しく言えば、この正式見積もりが交わされた時点で、工事日程などがほぼ決まっており、その後に正式な依頼と発注や契約を行うことになります。

■水のトラブルの一括見積もりはウエブサイトを活用しよう
まず、一括見積もりで、注意しておかなければならないのは、あくまでもおおよその見積もりだということです。概算見積もりを経て、最終的な正式見積もりを見るまでは、実際にどのくらいの費用がかかってしまうのか、おおよそでしかわからないといった難点があります。というのも、利用者が実際に施工を依頼しても、新たに不具合が発見されたり、利用者の希望によって新たな工事を行うことが多いためです。
しかし、おおよその金額でも、リフォームの料金がどのくらいかかるのかを知れば、依頼主にとっても大きな目安となることは間違いありません。いくつかの業者を見比べて、そこからリフォームを行う業者を決めるのは、費用面から見ても決して間違いではありません。しかし、料金だけに目を奪われて、サービス面を軽く見てしまうと、かえってコストが高くついてしまうこともあります。特に考えられるのが、リフォーム後のアフターフォローといえます。リフォーム後の保証がなければ、新たに水周りのトラブルが発見されても、改めて施工を依頼することになりますので2度手間となり、費用もそれだけかさんでしまうからです。
こうした一括の見積もりは、インターネットのホームページを開設している会社であれば、どの業者にでも依頼することができます。見積もりの依頼方法は、サイト内にあるフォームを利用して、必要事項を書き込むだけで簡単に依頼が完了できます。この時、注意しておきたいのは、マンションなどの借り主の場合、大家などに了承を得ることが必要です。

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